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昆明高新区沙沟尾村城改项目调规,增加住宅和教育配套
来源:阅房旅居 作者:郭芳菊 发布时间: 2019-09-11

????? 今日,昆明市自然资源和规划局发布高新区沙沟尾城中村改造项目控制性详细规划调整批前公示,根据公示,本次调规将增加住宅用地比例和教育配套。

????? 项目位于人民西路与昌源中路交汇处,北至新云巷、南至人民西路、西至昌源中路,东临西山区一中。



????? 本次控规调修改主要涉及高新区沙沟尾片区城中村改造项目A1、A2、A5、A6、A7地块控规内容,具体调整如下:





????? 1、A1地块B1-商业用地与A2地块R2-二类居住于供地合并调整为RB-商住混合用地,容积率≤3.25,建筑密度≤25.84%,绿地率≥38.74,商:住=12%:88%;

????? 2、A5地块用地性质由B2-商务用地调整为RB-商住混合用地,容积率≤4.45,建筑密度≤42.7%,绿地率≥30.79%,商:住=44%:56%;

????? 3、A6地块B2-商务用地与A7地块M4-高新技术产业用地合并调整为R2-二类居住用地,容积率≤4.24,建筑密度≤25.9%,绿地率≥41.35,配建9班幼儿园。

????? 该片区调整前规划为按人口规模需配置幼儿园12班、 12班、中学6班。调整后片区规划配置18班幼儿园、18班小学、9班中学。本次调整范围内配建幼儿园24班,小学、中学在高新区(西山)统筹解决。

????? 据查,沙沟尾村为昆明旧城改造中位于高新区的城改项目,改造面积共10.5377万平方米,约合158亩,项目四至范围为东至西一中、海源河,南至城市主干道人民西路,西至昌源路,北至米轨,紧邻地铁3号线昌源中路站。

????? 据了解,沙沟尾村一期已完成改造,开发企业为昆明城欣置业有限公司,建成了为怡合景苑,后续还有近100亩土地尚未开始拆迁,地块规划主要以住宅用地为主,还有少量的商业用地。本次调规范围就是剩余的这100亩土地。



????? 在昆明现如今的房地产开发市场下,该项目本次调规,或意味着沙沟尾村二期城改将正式启动。

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